ПРОЕКТ
Административный регламент
предоставления муниципальной услуги «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе»
I. Общие положения
Общие сведения о муниципальной услуге
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе» (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности муниципальной услуги по приему документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдаче соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе (далее - муниципальная услуга), а также создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги. Административный регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.
2. Заявителем является получатель муниципальной услуги или его представитель, имеющий право в соответствии с законодательством Российской Федерации взаимодействовать с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления при предоставлении муниципальной услуги.
3. К получателям муниципальной услуги относятся физические или юридические лица - собственники жилых или нежилых помещений.
Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
4. Информацию о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услуги можно получить:
- в отделе архитектуры и градостроительства администрации Усть-Катавского городского округа (далее - уполномоченный орган), а также на официальном сайте администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области;
- в муниципальном автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Усть-Катавского городского округа (далее - МФЦ).
5. Информация о:
- местах нахождения и графике работы уполномоченного органа,
- справочные телефоны уполномоченного органа,
- адрес электронной почты и официального сайта уполномоченного органа
содержатся в Приложении 1 к административному регламенту.
Информация о:
- местах нахождения и графике работы МФЦ,
- справочные телефоны МФЦ,
- адрес электронной почты и официального сайта МФЦ,
- адрес электронной почты органа местного самоуправления содержатся в Приложении 1 к административному регламенту.
6. Указанная в пункте 5 настоящего регламента информация, а также порядок получения заявителем информации по вопросам предоставления муниципальной услуги содержится также на стендах в здании уполномоченного органа, на сайте администрации Усть-Катавского городского округа.
7. Информирование и консультирование по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется по телефону, по электронной почте, с использованием средств сети Интернет, при личном обращении заявителей в уполномоченный орган или в МФЦ. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
1) категории получателей муниципальной услуги;
2) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) режим работы уполномоченного органа (МФЦ), время приема и выдачи документов;
4) срок рассмотрения документов;
5) порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги;
6) иные вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги.
Информирование при письменном обращении заявителей в уполномоченный орган или МФЦ 
8. Заявитель может представить письменное обращение лично в уполномоченный орган или МФЦ, направить его почтовым отправлением или по электронной почте.
9. Письменные обращения заявителей по вопросам о порядке, способах и условиях получения муниципальной услуги рассматриваются сотрудниками уполномоченного органа с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Информирование заявителей по телефону уполномоченного органа или МФЦ
10. Информирование заявителей по телефону о порядке, способах и условиях получения услуги осуществляется сотрудниками по номеру телефона МФЦ или уполномоченного органа в часы работы.
11. При ответах на телефонные звонки сотрудники уполномоченного органа, ответственные за информирование, подробно, в вежливой и корректной форме информируют заявителей по интересующим их вопросам.
12. Время разговора не должно превышать 10 минут.
13. Сотрудники, ответственные за информирование, при получении запроса:
- называют организацию, которую они представляют;
- представляются и называют свою должность;
- предлагают абоненту представиться;
- выслушивают и уточняют при необходимости суть вопроса;
- вежливо, корректно и лаконично дают ответ по существу вопроса;
- при невозможности в момент обращения ответить на поставленный вопрос предлагают абоненту перезвонить в определенный день и в определенное время;
- к назначенному сроку подготавливают ответ по вопросам заявителей в случае необходимости при взаимодействии с должностными лицами структурных подразделений органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
14. Во время разговора ответственные за информирование сотрудники должны произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления телефонного звонка на другой аппарат.
В случае, если предоставление информации, необходимой заявителю, не представляется возможным посредством телефона, сотрудник, принявший телефонный звонок, разъясняет заявителю право обратиться с письменным обращением в уполномоченный орган или МФЦ и требования к оформлению обращения.
Информирование при личном обращении заявителей в уполномоченный орган или МФЦ
15. При личном обращении заявителей информация о порядке, способах и условиях получения муниципальной услуги предоставляется сотрудниками, ответственными за информирование, в форме консультаций.
16. При устном личном обращении заявителей сотрудник, ответственный за информирование, обязан:
- предложить заявителю представиться;
- выслушать вопрос;
- уточнить у заявителя, какие сведения ему необходимы и в какой форме он желает получить ответ;
- определить уровень сложности запроса;
- дать ответ в рамках своей компетенции в форме, удобной для заявителя.
17. По просьбе заявителя сотрудник, ответственный за информирование, предоставляет для ознакомления административный регламент.
18. В случае если устный ответ на запрос не носит исчерпывающего характера, заявителю разъясняется порядок направления запроса в письменной форме, а также другие способы получения информации в соответствии с действующим законодательством.
19. В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, ответственный за информирование (консультирование), назначает заявителю удобное для него время для получения окончательного и полного ответа на поставленные вопросы.
Публичное информирование заявителей уполномоченным органом или МФЦ
20. Публичное письменное информирование осуществляется путем размещения информационных материалов на информационных стендах в уполномоченном органе и МФЦ, в буклетах, брошюрах, информационных листках.
21. На интернет-сайте уполномоченного органа и МФЦ должна содержаться следующая информация о порядке, способах и условиях получения муниципальной услуги:
- местонахождение, схема проезда, номера справочных телефонов, адреса электронной почты, почтовые адреса и графики приема заявителей;
- местонахождение, график работы, номера справочных телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
- перечень категорий заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и предоставляемых самостоятельно заявителем либо получаемых по запросу из органов (организаций);
- формы и образцы заполнения заявлений для получателей муниципальной услуги;
- рекомендации и требования к заполнению заявлений;
- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- административные процедуры предоставления муниципальной услуги (в виде блок-схемы);
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур, в том числе с указанием среднего времени ожидания в очереди, времени приема документов и т.д.;
- порядок информирования о ходе предоставления соответствующей муниципальной услуги;
- порядок обжалования решений, действий (бездействий) уполномоченных органов и их должностных лиц, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и их сотрудников, принимаемых и совершаемых при предоставлении услуги;
- ответы на часто задаваемые вопросы получателей муниципальной услуги;
- фамилии, имена, отчества ответственных сотрудников уполномоченного органа и МФЦ.
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
Наименование муниципальной услуги
22. Муниципальная услуга «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе»
Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
23. Предоставление муниципальной услуги отделом архитектуры и градостроительства администрации Усть-Катавского городского округа (далее - уполномоченный орган).
Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги
24. Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:
- Министерство культуры Челябинской области - в части предоставления сведений (заключения) о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы (далее - орган кадастрового учета) - в части предоставления сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
- электроснабжающие, газоснабжающие, водоснабжающие, теплоснабжающие организации - в части установления возможности осуществления предусмотренных проектом переустройства жилого (нежилого) помещения установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;
- МФЦ - в части приема и регистрации документов у заявителя, запроса недостающих документов, находящихся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных этим органам организаций, выдаче результата предоставления услуги (уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение).
Результат предоставления муниципальной услуги
25. Муниципальная услуга предоставляется в два этапа.
25.1. Результатом предоставления муниципальной услуги на первом этапе является:
- уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - решение о переводе);
- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - решение об отказе в переводе).
25.2. Результатом предоставления муниципальной услуги на втором этапе (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) является:
- акт приемки в эксплуатацию нежилого (жилого) помещения;
- уведомление об отказе о вводе в эксплуатацию нежилого (жилого) помещения.
Срок предоставления муниципальной услуги 
26. Срок ожидания в очереди при подаче документов не должен превышать 30 минут.
27. Срок регистрации обращения заявителя в не должен превышать 10 минут.
28. Срок регистрации представленных заявителем документов и заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 15 минут, в случае если заявитель предоставил правильно оформленный и полный комплект документов.
29. Срок направления межведомственного запроса о предоставлении документов, указанных в пункте 44 настоящего административного регламента, составляет не позднее одного рабочего дня с момента регистрации заявления и документов, принятых у заявителя.
30. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос составляет пять рабочих дней с момента поступления такого запроса в орган, ответственный за направление ответа на межведомственный запрос.
31. Срок принятия решения:
- о переводе составляет 35 дней с момента получения уполномоченным органом полного комплекта документов, необходимых для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
- о вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения составляет 25 дней с момента получения уполномоченным органом полного комплекта документов, необходимых для принятия решения о вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения.
32. Срок уведомления заявителя о принятом уполномоченным органом решении составляет три дня с момента принятия соответствующего решения таким органом.
33. Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет:
- на 1 этапе - 45 дней с момента приема и регистрации заявления в уполномоченном органе либо МФЦ;
- на 2 этапе - 30 дней с момента приема и регистрации заявления о вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения в уполномоченном органе либо МФЦ.
34. Исчисление сроков, указанных в настоящем регламенте, начинается на следующий день после календарной даты, в которую произошло событие, явившееся основанием для начала исчисления соответствующего срока.
35. Если последний день срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, т.е. окончание срока переносится на такой день.
36. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.
37. Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.
Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
38. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации
Исчерпывающий перечень документов (информации), необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен предоставить самостоятельно
39. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в уполномоченный орган либо МФЦ:
39.1. На первом этапе:
- заявление по форме согласно Приложению 2 к настоящему административному регламенту;
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (на бумажном носителе и на электронном носителе в формате PDF либо JPEG);
- справка об отсутствии в переводимом жилом помещении зарегистрированных лиц;
- документ, подтверждающий согласие залогодателя на перевод жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение и переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если переводимое помещение является предметом залога или ипотеки);
- согласие собственников помещений в многоквартирном доме, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в случае использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- доверенность, если за предоставлением услуги обращается представитель. Примерная форма доверенности представлена в Приложении 4 к настоящему административному регламенту;
- письменное согласие получателя услуги по форме согласно Приложению 5 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных лица в целях запроса недостающих документов (сведений из документов), указанных в пункте 44 настоящего административного регламента, если с заявлением о предоставлении услуги обращается доверенное лицо получателя услуги.
39.2. На втором этапе:
- заявление о вводе в эксплуатацию нежилого (жилого) помещения по форме согласно Приложению 3;
- паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность (предъявляет при обращении);
- справку, выполненную органом технической инвентаризации по факту проведенной перепланировки и (или) переустройства помещения;
- акты на скрытые работы, в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;
- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.
40. Представленные документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений.
41. Заявление составляется в единственном экземпляре - оригинале. Заявление может быть заполнено от руки самим заявителем или сотрудником уполномоченного органа с использованием компьютерной техники. В последнем случае заявитель вписывает в заявление от руки свои фамилию, имя, отчество (полностью) и ставит подпись.
42. Заявитель вправе представить документы, указанные в пункте 44 настоящего административного регламента, по собственной инициативе при обращении в уполномоченный орган либо МФЦ.
43. В случае если документы, указанные в пункте 44 настоящего административного регламента, были представлены заявителем самостоятельно, сотрудник уполномоченного органа либо МФЦ обязан принять данные документы и приобщить его к общему комплекту документов.
Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, организаций и запрашиваются органом, предоставляющим муниципальную услугу, в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно
44. К документам, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги и находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных этим органам организаций, подлежащих запросу через уполномоченный орган либо через МФЦ (в случае обращения заявителя в МФЦ), если такие документы не были предоставлены заявителем самостоятельно, относятся:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое жилое (нежилое) помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
3) уведомление о переводе нежилого (жилого) помещения в жилое (нежилое) помещение.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
45. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
45.1. предоставление заявителем неправильно оформленных документов;
45.2. отсутствие в заявлении незаполненных обязательных полей, неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание заявления;
45.3. отсутствие полного комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель обязан представить самостоятельно.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
46. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
46.1. недействительность предоставленных заявителем документов;
46.2. несоблюдение требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности;
46.3. отсутствие согласования (заключения) Министерства культуры Челябинской области  о допустимости перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры
46.4. несоблюдение следующих условий перевода жилого помещения в нежилое помещение:
46.5. доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или имеется техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
46.6. переводимое помещение не является частью жилого помещения;
46.7. переводимое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
46.7. право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц;
46.8. квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми;
46.9. несоблюдение следующих условий перевода нежилого помещения в жилое помещение:
1) переводимое помещение отвечает требованиям или имеется возможность обеспечить соответствие такого помещения требованиям, указанным в Приложении 10 к настоящему административному регламенту;
2) право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц;
3) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства;
4) несоответствие переустроенного и (или) перепланированного помещения проекту переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги
47. К услугам, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, относится проведение технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Результатом предоставления услуги, которая является необходимой и обязательной для предоставления муниципальной услуги, являются план переводимого нежилого помещения с его техническим описанием, технический паспорт переводимого жилого помещения, поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги
48. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги
49. Требования к помещениям уполномоченного органа:
49.1.Вход в здание уполномоченного органа должен быть оборудован удобной лестницей с поручнями.
49.2. На территории, прилегающей к месторасположению уполномоченного органа, оборудуются 1 место для парковки специальных транспортных средств инвалидов. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
49.3. Место приема заявителя должно быть оборудовано удобными креслами (стульями) для сотрудника и заявителя, а также столом для раскладки документов.
49.4. Информация о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника уполномоченного органа, осуществляющего прием, размещается на личной информационной табличке или на рабочем месте сотрудника.
49.5. Сектор информирования оборудуется информационными стендами, содержащими информацию, необходимую для получения муниципальной услуги.
49.6. Стенды должны располагаться в доступном для просмотра месте, представлять информацию в удобной для восприятия форме. Информационные стенды должны содержать актуальную и исчерпывающую информацию, необходимую для получения муниципальной услуги, включая образцы заполнения документов.
50. Требования к помещениям МФЦ:
50.1. Вход в здание МФЦ должен быть оборудован удобной лестницей с поручнями, а также пандусами для беспрепятственного передвижения инвалидных колясок.
50.2. На территории, прилегающей к месторасположению МФЦ, оборудуются места для парковки не менее 3 автотранспортных средств, из них не менее одного места - для парковки специальных транспортных средств инвалидов. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
50.3. Прием заявителей и оказание услуги в МФЦ осуществляется в обособленных местах приема (кабинках, стойках, секциях).
50.4. Место приема должно быть оборудовано удобными креслами (стульями) для сотрудника и заявителя, а также столом для раскладки документов.
50.5. Информация о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника МФЦ, осуществляющего прием, размещается на личной информационной табличке или на рабочем месте сотрудника.
50.6. При входе в сектор ожидания оборудуется рабочее место сотрудника, осуществляющего консультирование заявителей по вопросам оказания муниципальной услуги, представляющего справочную информацию и направляющего заявителя к нужному сотруднику.
50.7. Сектор ожидания оборудуется креслами, столами (стойками) для возможности оформления заявлений (запросов), документов.
50.8. Сектор информирования оборудуется информационными стендами, содержащими информацию, необходимую для получения муниципальной услуги.
50.9. Стенды должны располагаться в доступном для просмотра месте, представлять информацию в удобной для восприятия форме. Информационные стенды должны содержать актуальную и исчерпывающую информацию, необходимую для получения муниципальной услуги, включая образцы заполнения документов.
III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
51. Оказание муниципальной услуги через уполномоченный орган включает в себя следующие административные процедуры, представленные в виде блок-схемы в Приложении 6 к настоящему административному регламенту:
1. Прием и регистрация в уполномоченном органе документов, необходимых для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
2. Направление сотрудником уполномоченного органа межведомственного запроса в органы государственной власти или подведомственные им организации в случае, если определенные документы не были представлены заявителем самостоятельно;
3. Принятие уполномоченным органом решения.
4. Уведомление заявителя о принятом решении.
52. Оказание муниципальной услуги через МФЦ включает в себя следующие административные процедуры, представленные в виде блок-схемы в Приложении 7 к настоящему административному регламенту:
1) Прием и регистрация в МФЦ документов, необходимых для предоставления услуги;
2) Направление сотрудником МФЦ межведомственного запроса в органы государственной власти или подведомственные им организации в случае, если определенные документы не были представлены заявителем самостоятельно;
3) Уведомление заявителя через МФЦ о принятом решении.
Прием и регистрация документов, необходимых для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
53. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение заявителя в уполномоченный орган или МФЦ.
54. Обращение заявителя в уполномоченный орган может осуществляться:
1) Путем направления заявления и иных документов по почте, курьером или экспресс-почтой;
2) Путем подачи заявления и иных документов при личном приеме.
Прием и регистрация документов в уполномоченном органе или МФЦ, направленных заявителем по почте, курьером или экспресс-почтой
55. Документы, представленные по почте, курьером или экспресс-почтой, в день получения регистрируются в уполномоченном органе или МФЦ. В случае если документы получены до окончания часов приема в соответствии с графиком работы, документы в тот же рабочий день передаются сотруднику, ответственному за выполнение услуги.
56. В случае если документы получены по истечении часов приема в соответствии с графиком работы уполномоченного органа или МФЦ, документы на следующий рабочий день передаются сотруднику уполномоченного органа или МФЦ.
57. Сотрудник регистрирует поступившие по почте документы.
58. После регистрации документов сотрудник, ответственный за выполнение услуги, осуществляет проверку соответствия заявления и представленных документов необходимым требованиям.
59. Сотрудник, ответственный за выполнение услуги, уточняет предмет обращения заявителя и проверяет представленное заявление на:
1) соответствие испрашиваемой услуги перечню услуг, предоставляемых уполномоченным органом;
2) соответствие требованиям оформления, установленным настоящим административным регламентом.
60. В случае если в заявлении имеются вышеназванные недостатки, сотрудник, ответственный за рассмотрение документов, немедленно сообщает заявителю любым возможным способом о необходимости переоформления представленного заявления в 3-дневный срок.
61. Если указанные недостатки не были исправлены и представлены заявителем в трехдневный срок со дня получения уведомления из уполномоченного органа, сотрудник, ответственный за выполнение услуги, информирует об этом заявителя и подготавливает уведомление об отказе в приеме представленных заявления и документов для рассмотрения по существу с мотивированным объяснением причин отказа.
62. В случае, если заявление о предоставлении услуги соответствует установленным требованиям, сотрудник, ответственный за рассмотрение документов, осуществляет проверку иных документов, переданных вместе с заявлением.
63. При проверке правильности заполнения заявления и иных документов, сотрудник уполномоченного органа, ответственный за выполнение услуги, удостоверяется, что:
1) имеется полный комплект документов, которые заявитель должен представить самостоятельно;
2) тексты документов написаны разборчиво;
3) фамилии, имена и отчества (последнее - при наличии) физических лиц, адреса их мест жительства (контактные телефоны) написаны полностью;
4) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
5) документы не исполнены карандашом;
6) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
7) документы представлены в количестве экземпляров, установленном настоящим регламентом.
64. В случае если хотя бы один документ не соответствует требованиям административного регламента или представлен неполный комплект документов, сотрудник, ответственный за выполнение услуги, немедленно сообщает заявителю любым возможным способом о необходимости переоформления такого документа или доукомплектования документов в трехдневный срок.
65. Если указанные недостатки не были исправлены и представлены заявителем в трехдневный срок со дня получения уведомления из уполномоченного органа, сотрудник, ответственный за выполнение услуги, информирует об этом заявителя и подготавливает уведомление об отказе в приеме представленных заявления и документов для рассмотрения по существу с мотивированным объяснением причин отказа.
66. В случае если документы, представленные заявителем, соответствуют требованиям административного регламента, сотрудник, ответственный за выполнение услуги, составляет и направляет в адрес заявителя расписку о приеме комплекта документов, представленного заявителем к рассмотрению, в которой указываются:
1) наименование уполномоченного органа или МФЦ;
2) дата регистрации документов в уполномоченном органе и индивидуальный порядковый номер записи в журнале;
3) данные заявителя (фамилия и инициалы физического лица);
4) полное наименование муниципальной услуги, для получения которой обратился заявитель.
5) опись принятых документов с указанием их наименования, количества экземпляров каждого из принятых документов, количества листов в каждом экземпляре документов;
6) срок оказания услуги;
7) фамилия и инициалы сотрудника уполномоченного органа, принявшего документы, и его подпись;
8) справочный телефон, по которому заявитель может уточнить ход рассмотрения его заявления о предоставлении услуги;
67. В случае если заявитель наряду с исчерпывающим перечнем документов, которые он должен предоставить самостоятельно, предоставил документы, указанные в пункте 44 настоящего административного регламента, сотрудник, ответственный за выполнение услуги, проверяет такие документы на соответствие требованиям, установленным в настоящем регламенте, и (если выявлены недостатки) уведомляет заявителя о необходимости устранения недостатков в таких документах в трехдневный срок либо (если не выявлены недостатки) прикладывает документы к делу заявителя и регистрирует такие документы в общем порядке.
68. Непредставление таких документов (или не исправление в таких документах недостатков заявителем в трехдневный срок) не является основанием для отказа в приеме документов.
69. В случае если заявитель не представил документы, указанные в пункте 44 настоящего административного регламента (или не исправил недостатки в таких документах в трехдневный срок), сотрудник, ответственный за выполнение услуги, направляет межведомственные запросы в органы, указанные в пункте 24 настоящего административного регламента.
70. Результатом административной процедуры является прием и регистрация документов, представленных заявителем, либо уведомление заявителя о необходимости переоформления представленного заявления (исправлении или доукомплектовании документов) либо направление заявителю уведомления о возврате представленных документов с мотивированным объяснением причин отказа в рассмотрении заявления по существу.
71. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 15 минут.
72. Результатом административной процедуры является прием и регистрация документов, представленных заявителем, либо уведомление заявителя о необходимости переоформления представленного заявления (исправлении или доукомплектовании документов) либо направление заявителю уведомления о возврате представленных документов с мотивированным объяснением причин отказа в рассмотрении заявления по существу.
Прием и регистрация документов, представленных заявителем при непосредственном обращении в уполномоченный орган или МФЦ
72. При непосредственном обращении в уполномоченный орган или МФЦ заявитель представляет заявление и необходимые документы. Сотрудник, ответственный за прием документов, устанавливает предмет обращения и осуществляет проверку представленного заявления требованиям настоящего административного регламента.
73. Если заявление было составлено заявителем самостоятельно, сотрудник ответственный за прием документов, проверяет его на предмет наличия недостатков, указанных в пункте 80 настоящего административного регламента и, если в заявлении имеются недостатки, немедленно сообщает заявителю о необходимости переоформления представленного заявления.
74. В случае отсутствия у заявителя оформленного заявления сотрудник ответственный за прием документов, оказывает содействие в оформлении заявления в соответствии с требованиями административного регламента с использованием программных средств. В этом случае заявитель собственноручно указывает в заявлении свою фамилию, имя и отчество, ставит дату и подпись.
75. Если заявление было составлено заявителем самостоятельно, сотрудник ответственный за прием документов, проверяет его на предмет наличия недостатков, указанных в пункте 80 настоящего административного регламента и, если в заявлении имеются недостатки, немедленно сообщает заявителю о необходимости переоформления представленного заявления.
76. Если недостатки можно устранить непосредственно, сотрудник, ответственный за прием документов, разъясняет заявителю возможность устранения недостатков.
77. При согласии заявителя устранить недостатки сотрудник, ответственный за прием документов, прерывает прием и регистрацию документов и возвращает заявителю представленные документы для устранения выявленных недостатков.
78. При несогласии заявителя устранить выявленные недостатки, а также, если недостатки невозможно устранить непосредственно, сотрудник, ответственный за прием документов, разъясняет заявителю, что указанное обстоятельство является основанием для отказа в приеме документов.
79. В случае если заявление о предоставлении услуги соответствует установленным требованиям, сотрудник, ответственный за прием документов, осуществляет проверку иных документов, переданных вместе с заявлением.
80. При проверке правильности заполнения заявления и иных документов, сотрудник ответственный за прием документов, удостоверяется, что:
1) имеется полный комплект документов, которые заявитель должен представить самостоятельно;
2) тексты документов написаны разборчиво;
3) фамилии, имена и отчества (последнее - при наличии) физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
4) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
5)  документы не исполнены карандашом;
6) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
7) документы представлены в количестве экземпляров, установленном настоящим регламентом.
81. В случае если хотя бы один документ не соответствует требованиям административного регламента или представлен неполный комплект документов, сотрудник, ответственный за прием документов, немедленно сообщает заявителю о необходимости переоформления такого документа или доукомплектования документов.
82. Если недостатки возможно устранить непосредственно в уполномоченном органе или МФЦ, сотрудник, ответственный за прием документов, разъясняет заявителю возможность устранения недостатков.
83. При согласии заявителя устранить недостатки сотрудник, ответственный за прием за прием и регистрацию документов, прерывает прием и возвращает заявителю представленные документы для устранения выявленных недостатков.
84. При несогласии заявителя устранить выявленные недостатки, а также, если недостатки невозможно устранить непосредственно в уполномоченном органе или МФЦ, сотрудник, ответственный за прием документов, разъясняет заявителю, что указанное обстоятельство может стать основанием для отказа в приеме заявления и документов для их рассмотрения по существу.
85. В случае если заявитель наряду с исчерпывающим перечнем документов, которые он должен предоставить самостоятельно, предоставил документы, указанные в пункте 44 настоящего административного регламента, сотрудник, ответственный за прием документов, проверяет такие документы на соответствие требованиям, установленным в настоящем регламенте, и (если выявлены недостатки) уведомляет заявителя о необходимости устранения недостатков в таких документах в трехдневный срок либо (если в документах не выявлены недостатки) прикладывает документы к делу заявителя и регистрирует такие документы в общем порядке.
86. Непредставление таких документов (или неисправление в них недостатков впоследствии заявителем) не является основанием для отказа в приеме документов.
В случае если заявитель не представил документы, указанные в пункте 44 настоящего административного регламента (не исправил в таких документах недостатки в трехдневный срок), сотрудник, ответственный за прием документов, передает комплект документов сотруднику, ответственному за межведомственное взаимодействие, для направления межведомственных запросов в органы, указанные в пункте 24 настоящего административного регламента.
87. В случае если документы, представленные заявителем, соответствуют требованиям административного регламента, сотрудник, ответственный за прием документов, составляет и выдает заявителю расписку о приеме комплекта документов, в которой указываются:
1) наименование уполномоченного органа;
2) дата регистрации документов в уполномоченном органе;
3) данные заявителя (фамилия и инициалы физического лица);
4) полное наименование муниципальной услуги, для получения которой обратился заявитель, и (или), если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;
5) опись принятых документов с указанием их наименования, количества экземпляров каждого из принятых документов, количества листов в каждом экземпляре документов;
6) срок оказания услуги;
7) фамилия и инициалы сотрудника, принявшего документы, и его подпись;
88. Расписка оформляется в двух экземплярах.
89. Сотрудник, ответственный за прием документов, передает заявителю первый экземпляр расписки, а второй экземпляр приобщает к поступившим документам.
90. Срок осуществления административной процедуры составляет не более 15 минут.
91. Результатом административной процедуры является прием и регистрация документов, представленных заявителем, либо уведомление заявителя о необходимости переоформления представленного заявления (исправления или доукомплектования документов) либо направление заявителю письма об отказе в приеме документов с мотивированным объяснением причин отказа.
Направление сотрудником уполномоченного органа межведомственного запроса в органы государственной власти или подведомственные им организации в случае, если определенные документы не были представлены заявителем самостоятельно
92. Основанием для начала осуществления административной процедуры является получение сотрудником, ответственным за межведомственное взаимодействие, документов и информации для направления межведомственных запросов о получении документов (сведений из них), указанных в пункте 44 настоящего административного регламента.
93. Сотрудник, ответственный за межведомственное взаимодействие, в течение дня с момента поступления заявления:
1) оформляет межведомственные запросы в органы, указанные в пункте 24 настоящего административного регламента, согласно Приложению 8 (для уполномоченного органа) к административному регламенту или Приложению 9 ( для МФЦ);
2) подписывает оформленный межведомственный запрос у руководителя уполномоченного органа или МФЦ;
3) регистрирует межведомственный запрос в соответствующем реестре;
4) направляет межведомственный запрос в соответствующий орган.
94. Межведомственный запрос оформляется и направляется в соответствии с порядком межведомственного взаимодействия, предусмотренным соглашением о межведомственном взаимодействии между уполномоченным органом или МФЦ и органами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
95. Межведомственный запрос содержит:
1) наименование уполномоченного органа или МФЦ, направляющего межведомственный запрос;
2) наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;
3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг.
4) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;
5) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, изложенные заявителем в поданном заявлении;
6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;
7) дата направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на межведомственный запрос;
8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.
96. Направление межведомственного запроса осуществляется одним из следующих способов:
1) почтовым отправлением;
2) курьером, под расписку.
97. Контроль за направлением запросов, получением ответов на запросы и своевременным направлением указанных ответов в уполномоченный орган или МФЦ осуществляет сотрудник, ответственный за межведомственное взаимодействие.
98. В случае нарушения органами, направляющими ответ на запрос, установленного 5-дневного срока направления ответа на запрос сотрудник, ответственный за межведомственное взаимодействие, направляет повторный запрос.
99. Повторный запрос должен содержать слова «направляется повторно», дату направления и регистрационный номер первого запроса, а также указание на возможность привлечения должностных лиц за неисполнение обязанности по межведомственному информационному обмену к ответственности, установленной в законодательстве.
100. Заявитель уведомляется об отсутствии поступившего ответа на межведомственный запрос. Заявителю также разъясняется право самостоятельно представить в уполномоченный орган или МФЦ документы, для получения которых был направлен межведомственный запрос.
101. Уведомление заявителя осуществляется сотрудником, ответственный за прием документов.
102. Если заявитель самостоятельно представил в уполномоченный орган все документы, указанные в пункте 24 административного регламента, и отсутствует необходимость направления межведомственного запроса (все документы оформлены верно), то полный комплект документов передается сотруднику, ответственному за принятие решения.
102. Если заявитель самостоятельно представил в МФЦ все документы, указанные в пункте 24 административного регламента, и отсутствует необходимость направления межведомственного запроса (все документы оформлены верно), то полный комплект документов передается в орган, предоставляющий услугу.
103. Срок исполнения административной процедуры составляет 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.
104. Результатом исполнения административной процедуры является получение и направление полного комплекта документов сотруднику, ответственному за принятие решения, для принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения или решения об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения либо направление повторного межведомственного запроса.
Принятие уполномоченным органом решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения или решения об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
Принятие решения о переводе
106. Основанием для начала исполнения административной процедуры является передача должностному лицу органа местного самоуправления по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) (далее - должностное лицо по переводу помещений) документов необходимых для принятия решения, и наличие оснований для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
107. Должностное лицо по переводу помещений рассматривает полученные документы.
108. Срок рассмотрения представленных документов и принятия решения о переводе составляет не более 30 дней с момента получения документов, необходимых для предоставления услуги.
109. В результате рассмотрения документов, должностное лицо готовит три экземпляра проекта постановления о переводе помещения.
110. Должностное лицо по переводу помещений прикладывает к личному делу заявителя проект постановления о переводе помещения и передает его должностному лицу, осуществляющему функцию текущего контроля.
111. Должностное лицо, осуществляющее функцию текущего контроля, проверяет правильность введения информации о получателе муниципальной услуги в электронную базу данных путем сверки внесенных должностным лицом по переводу помещений сведений с документами в личном деле.
112. Должностное лицо, осуществляющее функцию текущего контроля, проверяет правильность составления проекта постановления о переводе помещения. При подтверждении обоснованности подготовленного проекта постановления о переводе помещения, правильности заполнения информации о получателе муниципальной услуги в электронной базе данных должностное лицо, осуществляющее функцию текущего контроля, визирует проект постановления о переводе помещения и передает его вместе с личным делом заявителя руководителю органа местного самоуправления для подписания.
113. При наличии замечаний должностное лицо, осуществляющее функцию текущего контроля, возвращает проект постановления о переводе помещения вместе с личным делом получателя муниципальной услуги должностному лицу по переводу помещений для их устранения.
114. В случае возврата должностным лицом, осуществляющим функцию текущего контроля, личного дела заявителя и проекта постановления о переводе помещения должностное лицо по переводу помещений устраняет допущенные ошибки и вновь передает указанные документы должностному лицу, осуществляющему функцию текущего контроля.
115. Постановление о переводе помещения подписывается руководителем органа местного самоуправления и заверяется печатью органа местного самоуправления.
116. Постановление о переводе является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и (или) иных работ.
117. Подписанное и заверенное печатью постановление вместе с личным делом заявителя передается руководителем органа местного самоуправления должностному лицу по переводу помещений для подготовки уведомления о переводе помещения согласно приложению 11.
118. Должностное лицо по переводу помещений два экземпляра постановления и один экземпляр уведомления о переводе готовит для выдачи заявителю и информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. В случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги в МФЦ в течение одного рабочего дня два экземпляра постановления и один экземпляр уведомления о переводе направляется в МФЦ для выдачи его заявителю.
119. Третий экземпляр постановления и второй экземпляр уведомления вместе с личным делом получателя муниципальной услуги помещается в архив действующих дел.
120. Решение о переводе принимается в течение 35 дней с момента получения документов, необходимых для предоставления услуги.
121. Результатом данной административной процедуры является принятие решения о переводе помещения.
Принятие решения об отказе в переводе
122. Основанием для начала исполнения административной процедуры является наличие оснований для отказа в переводе помещения.
113. При наличии оснований, указанных в пункте 44 настоящего административного регламента должностное лицо по переводу помещений готовит проект уведомления об отказе в переводе помещения.
114. Должностное лицо по переводу помещений передает проект уведомления об отказе в переводе вместе с личным делом получателя муниципальной услуги руководителю уполномоченного органа.
115. Руководитель уполномоченного органа, проверяет соответствие представленных документов требованиям к ним, правильность составления проекта уведомления об отказе в переводе.
116. При подтверждении обоснованности подготовленного проекта уведомления руководитель уполномоченного органа, визирует указанный документ и передает оба экземпляра вместе с личным делом получателя муниципальной услуги руководителю органа местного самоуправления для подписания.
117. При наличии замечаний руководитель уполномоченного органа возвращает проект уведомления об отказе вместе с личным делом получателя муниципальной услуги должностному лицу по переводу помещений для их устранения.
118. В случае возврата руководителем уполномоченного органа проекта уведомления об отказе в переводе вместе с личным делом получателя муниципальной услуги должностное лицо по переводу помещений устраняет допущенные ошибки и вновь передает указанные документы руководителю уполномоченного органа.
119. Уведомление об отказе в переводе подписывается руководителем органа местного самоуправления после проверки указанных документов руководителем уполномоченного органа.
120. Подписанные уведомления об отказе в переводе с указанием оснований для отказа в переводе вместе с личным делом получателя муниципальной услуги передаются должностному лицу по переводу помещений.
121. Должностное лицо по переводу помещений в день поступления документов от руководителя органа местного самоуправления:
1) в порядке делопроизводства один экземпляр подписанного уведомления об отказе в переводе готовит для выдачи заявителю. В случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги в МФЦ, в течение одного рабочего дня один экземпляр подписанного уведомления об отказе в переводе в отношении которого принято указанное решение, направляется в МФЦ для выдачи его заявителю;
2) прикладывает второй экземпляр подписанного уведомления об отказе в переводе к личному делу получателя муниципальной услуги и помещает его в архив недействующих дел.
122. Решение об отказе в переводе принимается в течение 30 дней с момента получения документов, необходимых для предоставления услуги.
123. Результатом данной административной процедуры является принятие решения об отказе в переводе.
Принятие решения о вводе в эксплуатацию переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
124. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
125. Основанием для начала исполнения административной процедуры является передача должностному лицу по переводу помещений документов, необходимых для принятия решения, и наличие оснований для ввода в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения.
126. Должностное лицо по переводу помещений рассматривает полученные документы.
127. Комиссия по приемке в эксплуатацию переводимого помещения выходит на объект для выявления соответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
128. После осмотра перепланированного и (или) переустроенного помещения приемочной комиссией должностное лицо выдает два экземпляра акта приемки в эксплуатацию нежилого (жилого) помещения в течение десяти рабочих дней. В случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги в МФЦ, в течение одного рабочего дня три акта приемочной комиссии направляется в МФЦ для подписания заявителем. Один экземпляр акта приемочной комиссии сотрудник МФЦ возвращает в уполномоченный орган, два выдает заявителю.
129. Подписанный приемочной комиссией акт приемки в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения прикладывается к личному делу получателя муниципальной услуги и помещается в архив недействующих дел.
Принятие решения об отказе во вводе в эксплуатацию переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
130. Основанием для начала исполнения административной процедуры является передача должностному лицу по переводу помещений документов, необходимых для принятия решения, и наличие оснований для ввода в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения.
131. При наличии оснований, указанных в пункте 44 настоящего административного регламента, должностное лицо по переводу помещений:
1) готовит проект уведомления об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения.
2) передает проект уведомления об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения вместе с личным делом получателя муниципальной услуги руководителю уполномоченного органа для подписания.
132. Уведомление об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения подписывается руководителем уполномоченного органа после проверки указанных документов должностным лицом по переводу помещений.
133. Подписанное уведомление об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения вместе с личным делом получателя муниципальной услуги передаются должностному лицу по переводу помещений.
134. Должностное лицо по переводу помещений в день поступления документов от руководителя уполномоченного органа:
1) готовит для выдачи заявителю один экземпляр подписанного уведомления об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения;
2) прикладывает второй экземпляр подписанного уведомления об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения к личному делу получателя муниципальной услуги и помещает его в архив недействующих дел;
135. Уведомление об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения принимается в течение 25 дней с момента получения документов, необходимых для предоставления услуги.
136. В случае обращения заявителя за получением муниципальной услуги в МФЦ, в течение одного рабочего дня один экземпляр подписанного уведомления об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения, направляется в МФЦ для выдачи его заявителю.
137. Результатом данной административной процедуры в части принятия отрицательного решения является принятие решения об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения.
Уведомление заявителя о принятом решении через МФЦ или уполномоченный орган
138. Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступление сотруднику уполномоченного органа или МФЦ документа о принятом решении (уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жиле помещение, акт приемки эксплуатацию нежилого (жилого) помещения; уведомление об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения).
139. Сотрудник, ответственный за рассмотрение документов, в день поступления к нему документов обязан уведомить заявителя о принятом решении в соответствии со способом, указанным в поданном заявлении.
140. Итоговым документом представления услуги могут являться:
140.1. На первом этапе:
1) уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение,
2) уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жиле помещение.
140.2. На втором этапе:
1) акт приемки в эксплуатацию нежилого (жилого) помещения;
2) уведомление об отказе во вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного помещения.
141. В случае если заявителем выбран способ уведомления о принятом решении и получения итогового документа по почте, то сотрудник подготавливает и направляет заявителю по почте итоговый документ предоставления услуги, а также изготавливает электронную копию документа, подтверждающего направление заявителю по почте результатов предоставления услуги, и прикладывает его к пакету документов.
142. В случае если заявителем выбран способ уведомления о принятом решении по телефону или по электронной почте, то сотрудник уведомляет заявителя соответствующим способом о необходимости явиться в уполномоченный орган или МФЦ для получения итогового документа.
143. При личном обращении заявителя в уполномоченный орган или МФЦ для получения итогового документа сотрудник, ответственный за рассмотрение документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя и его полномочия;
2) проверяет у заявителя наличие расписки о приеме документов;
3) находит сформированное дело заявителя с итоговым документом и распиской о приеме документов;
4) знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов,
5) формирует расписку о получении результата предоставления услуги,
6) после чего выдает документы заявителю. При этом заявитель ставит дату получения документов и подпись в книге учета выдаваемых документов, а также на экземпляре расписки о получении документов.
144. После выдачи итогового документа заявителю, комплект документов формируется в дело для сдачи его в архив.
145. Основаниями для отказа в выдаче итогового документа являются:
1) отзыв заявителем своего заявления об оказании услуги;
2) отсутствие у лица надлежащим образом оформленных полномочий на получение итогового документа.
146. При наличии оснований для отказа в выдаче итогового документа заявителю в устном или (по требованию заявителя) письменном виде разъясняются причины отказа в выдаче результата оказания услуги.
147. Срок исполнения административной процедуры составляет один день.
148. Результатом административной процедуры является уведомление заявителя о принятом решении.
IV. Формы контроля за исполнением административного регламента
149. Текущий контроль за полнотой и качеством предоставления услуги, за исполнением положений настоящего административного регламента сотрудниками уполномоченного органа, за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами в связи с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется по распоряжению руководителя уполномоченного органа, участвующего в предоставлении услуги.
150. Текущий контроль осуществляется в форме проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента.
151. По результатам проверок должностное лицо, осуществляющее текущий контроль, дает указания по устранению выявленных отклонений и нарушений и контролирует их исполнение.
152. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль и периодичность осуществления текущего контроля, устанавливается руководителем уполномоченного органа, участвующего в предоставлении услуги.
153. Контроль за исполнением положений настоящего административного регламента сотрудниками МФЦ осуществляется руководителем МФЦ.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) при предоставлении муниципальной услуги
154. Рассмотрение заявлений в отношении действий (бездействий) и решений, имевших место в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном порядке осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
155. Заявители и их представители, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке, в соответствии с настоящим административным регламентом вправе обжаловать в досудебном порядке:
1) отказ в приеме документов, необходимых для предоставления услуги;
2) решение об отказе в предоставлении услуги;
3) отказ в выдаче документа, являющегося результатом предоставления услуги;
4) необоснованную задержку установленных настоящим административным регламентом сроков осуществления административных процедур, а также другие действия (бездействие) и решения территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Челябинской области, органов местного самоуправления и их должностных лиц, а также организаций, участвующих в предоставлении услуги.
156. Информация о порядке досудебного разрешения споров и рассмотрения претензий размещается на официальном Интернет-сайте и информационных стендах уполномоченного органа и МФЦ.
157. Обращение (претензия) может быть подано заявителем, права которого нарушены в процессе предоставления услуги, а также его представителем, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке.
158. Обращение (претензия) заявителя должно содержать следующую информацию:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, место жительства или пребывания;
2) наименование органа или организации, должность, фамилия, имя и отчество работника (при наличии сведений), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;
3) содержание нарушенных прав и законных интересов, а также противоправного решения, действия (бездействия);
4) сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его обращения;
5) личная подпись заявителя и дата.
159. Отсутствие в письменном обращении любой другой информации не может являться основанием для отказа в принятии и рассмотрении обращения (претензии).
160. Заявитель может внести в обращение (претензию) любые дополнительные сведения и ходатайства, имеющие, по его мнению, значение для объективного рассмотрения обращения.
161. Обращение (претензия) не подлежит рассмотрению в случаях:
1) отсутствия обязательных реквизитов письменного обращения и указаний на предмет обжалования;
2) подачи обращения (претензии) лицом, не имеющим полномочий действовать от имени заявителя;
3) получения документально подтвержденной информации о вступлении в законную силу решения суда по вопросам, изложенным в обращении (претензии);
4) установления факта, что гражданину многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми им жалобами, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
5) если в обращении (претензии) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
6) если текст письменного обращения не поддается прочтению.
162. Заявителю должно быть сообщено о невозможности рассмотрения его обращения (претензии) в трехдневный срок со дня его получения.
271. В случае невозможности удовлетворения претензий заявителя либо разрешения спора в его пользу в ответе уполномоченного органа указывается инстанция, в которую заявитель вправе обратиться далее.

Приложение 1
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»
Контактная информация 
Общая информация
об отделе архитектуры и градостроительства администрации Усть-Катавского городского округа)
Почтовый адрес для направления корреспонденции	456043, Челябинская область, г. Усть-Катав, ул. Ленина, 47а	
Фактический адрес месторасположения	456043, Челябинская область, г. Усть-Катав, ул. Ленина, 47а	
Адрес электронной почты для направления корреспонденции	ukgo-k26@yandex.ru	
Телефон для справок	8(351-67) 2-59-53
8(351-67) 2-58-53	
Официальный сайт в сети Интернет (если имеется)		
Ф.И.О. и должность руководителя органа	Начальник отдела архитектуры и градостроительства, Коврижных Валерий Александрович	
График работы
отдела архитектуры и градостроительства администрации Усть-Катавского  городского округа
День недели	Часы работы (обеденный перерыв)	Часы приема граждан (обеденный перерыв)	
Понедельник	8:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	-	
Вторник	8:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	-	
Среда	8:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	9:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	
Четверг	8:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	9:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	
Пятница	8:30 – 17:30 (с 12:30 до 13:30)	-	
Суббота	выходной день	-	
Воскресенье	выходной день	-	
Контактная информация
о муниципальном автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Усть-Катавского городского округа
Почтовый адрес для направления корреспонденции	456043, Челябинская обл., г. Усть-Катав, ул. Заводская, 1	
Фактический адрес месторасположения	456043, Челябинская обл., г.Усть-Катав, ул.Заводская, 1	
Адрес электронной почты для направления корреспонденции	uk-mfc@yandex.ru	
Телефон для справок	8 (351-67) 2-57-82	
Телефон-автоинформатор	-	
Официальный сайт в сети Интернет	http://mfc-uk.ru	
Ф.И.О. руководителя 	Баранова Людмила Александровна	
График работы
по приему заявителей на базе МФЦ
Дни недели	Часы работы 	
Понедельник	9.00 – 18.00 	
Вторник	9.00 – 20.00 	
Среда	9.00 – 18.00	
Четверг	9.00 – 20.00	
Пятница	9.00 – 18.00	
Суббота	8.00 – 14.00	
Воскресенье	выходной день	

Приложение 2
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

Образец заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого
помещения в жилое

В Межведомственную комиссию
Усть-Катавского городского округа
от ______________________________________
________________________________________
тел. _____________________________________
Местонахождение жилого помещения:
________________________________________
________________________________________
Собственник(и) жилого помещения:
________________________________________
________________________________________ 

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
Прошу разрешить перевод жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ в нежилое (жилое) помещение согласно прилагаемому проекту переустройства под __________________________________________________________________.
Срок производства ремонтно-строительных работ с «____» ____________________ 20___г. по «____» ______________ 20___г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ до _____ часов в __________ дни.
Обязуюсь:
– осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);
– обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
– осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Правоустанавливающие документы ____________________________________________________ ____________________________________________________________________________ на _____ листах.
2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) на ______ листах.
3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на ____ листах.
4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения) на _______ листах.
5. Иные документы _____________________________________________________________ 
Подпись лица подавшего заявление: _____________ /______________________________/
							«_____»____________________ 20___г.
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме «____»_____________ 20___г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________
Выдана расписка в получении документов «____»___________ 20___г.  №______
Расписку получил: «___»____________20___г.	__________________ ________________________
    		  (подпись заявителя)                   (Фамилия И.О.)
___________________________________________________     _______________
   (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего документы) 		       (подпись)

Приложение 3
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

В Межведомственную комиссию
Усть-Катавского городского округа
от ______________________________________
________________________________________
тел. _____________________________________
Местонахождение жилого помещения:
________________________________________
________________________________________
Собственник (и) жилого помещения:
________________________________________
________________________________________ 

ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу принять в эксплуатацию после произведенного переустройства и (или) перепланировки жилые (нежилые) помещения,  находящиеся  по  адресу: _____________.
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

     Ранее  выданное  решение о  переводе  помещения  №  _____  от ______________.

«____»____________ _____ г.   __________________________________________
                     (дата)                                                 (подпись заявителя; печать (для юридических лиц))

 Документы приняты «____»____________ _____ г.  ______________________________
                                                                                 (дата)                                       (подпись лица, принявшего документы)

Приложение 4
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

Доверенность
Город __________________                                              «_____» ______________ 20___ г.
Я, __________________________________________________________________________
                                                   (фамилия, имя, отчество) 
паспорт: серия ____________ номер _____________________________________________,
выдан _______________________________________________________________________
                              (кем)
_____________________________________  «_______» ___________________ _______ г.,
                                                                                                                      (когда)
настоящей доверенностью уполномочиваю
____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) 
паспорт: серия ___________ номер ______________________________________________,
выдан _______________________________________________________________________
                               (кем)
_____________________________________  «_______» ___________________ _______ г.,
осуществлять все необходимые действия, связанные  с  предоставлением  мне
государственной/муниципальной (нужное подчеркнуть) услуги ______________________
____________________________________________________________________________
                                         (наименование услуги)
согласно  Федеральному  закону  от  27  июля  2010  года  №  210-ФЗ   «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
____________________________________
  (Подпись, Ф.И.О. лица,  выдавшего доверенность)

Приложение 5
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»
                                                                     _______________________________________________
                          _______________________________________________
                          _______________________________________________
                                                (Ф.И.О. лица, дающего согласие)
                          Паспорт: серия ________ №______________________
                          выдан ________________________________________,
                          дата выдачи ___________________________________
                          Место регистрации _____________________________
                          _______________________________________________

Согласие
на обработку персональных данных

Я,  _____________________________________________________________________,
               (Ф.И.О. лица, дающего согласие, полностью)
в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля  2006  года  № 152-ФЗ «О персональных данных" и в связи с предоставлением  муниципальной услуги по
__________________________________________________________________________
                                                       (указать полное наименование услуги)
даю согласие _________________________________________________________________
                           (указать наименование органа, предоставляющего документ или сведения по  запросу)
расположенному по адресу: город _________________________________________, улица
_________________________, дом _______, на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно  совершение  действий,  предусмотренных   пунктом   3   статьи   3 Федерального закона от  27  июля  2006  года  №  152-ФЗ  «О  персональных данных», и необходимыми в соответствии с  нормативными  правовыми  актами для предоставления вышеуказанной услуги.
     Настоящее согласие действительно со дня его подписания и до дня  его отзыва в письменной форме.

____________________________         _____________________________
                    (подпись)                                                                 (расшифровка подписи)

«______» _______________________ 20____ г.

Приложение 6 
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги

Прием заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 

Рассмотрение заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Принятие решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение межведомственной комиссией  администрации Усть-Катавского городского округа 

Подготовка  постановления администрации Усть-Катавского городского округа о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Подготовка  уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение 

Выдача или направление документов

Приемка по акту приемочной комиссии

Приложение 7
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

Приложение 8
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

Бланк запроса о предоставлении документа

«____» ____________ 20___ г.     ________________________               _____________________________

Межведомственный запрос
на получение ________________________________________________________________
для предоставления муниципальной услуги «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе»
___________________________________________________________________________________
                                        (номер (идентификатор) услуги в реестре муниципальных услуг (если имеется))

Уважаемый(-ая) ___________________!
«___» _________________ 20___ г. 

В администрацию Усть-Катавского городского округа обратился _______________________
                                                                                                                                                (Ф.И.О. заявителя)
__________________________________________________________________________________________
«____» _______________ 19___ года рождения, проживающий по адресу: _________________
__________________________________________________________________________  с заявлением о предоставлении муниципальной услуги  «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе»
     На  основании  части  3  статьи  7.1   Федерального   закона   от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления  государственных  и муниципальных услуг»,
____________________________________________________________________________
                                                  (наименование и реквизиты нормативного акта) 
просим  Вас  предоставить  _____________________________________________________
	                                          (указывается  запрашиваемая   информация   или документ)
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
в течение пяти рабочих дней  с  момента  поступления  данного  запроса  и направить указанную информацию (документ)  на  бумажном  или  электронном носителе по почтовому адресу: ____________________________________________________________
или  по электронному адресу: ____________________________ для последующей передачи в орган, предоставляющий услугу.
Для предоставления указанных сведений сообщаем Вам следующую информацию о
_________________________________________________________________________
                        (Ф.И.О. заявителя):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
С уважением,  _______________________________________  _____________________
                                должность руководителя органа местного самоуправления                                     (Ф.И.О.)
Исполнитель: ________________________
                                            (Ф.И.О.)
Тел. (_______) ___________________
Эл. почта: _______________________

Приложение 9
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»
                            
      Бланк запроса о предоставлении документа

«___» ____________ 20___ г.          ____________________       _____________________________

Межведомственный запрос
на получение ________________________________________________________________
для предоставления муниципальной услуги  «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе» __________________________________ __________________________________________________________________________________________
                                        (номер (идентификатор) услуги в реестре муниципальных услуг (если имеется))

Уважаемый(-ая) __________________!
«___» _________________  20___  г.  в   МАУ  «Многофункциональный   центр предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг»  Усть-Катавского городского округа обратился __________________________________________________________________
                                                         (Фамилия ИО заявителя)
 «____» _______________ 19___ года рождения, проживающий по адресу: _________________
__________________________________________________________________________  с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе в переводе».
         На  основании  части  3  статьи  7.1   Федерального   закона   от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления  государственных  и муниципальных услуг»,
____________________________________________________________________________
                                                  (наименование и реквизиты нормативного акта) 
просим  Вас  предоставить  _____________________________________________________
	                                          (указывается  запрашиваемая   информация   или документ)
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
в течение пяти рабочих дней  с  момента  поступления  данного  запроса  и направить указанную информацию (документ)  на  бумажном  или  электронном носителе по почтовому адресу: ___________________________________________________________________________________
или  по электронному адресу: ____________________________ для последующей передачи в орган, предоставляющий услугу.
Для предоставления указанных сведений сообщаем Вам следующую информацию о ___________________________________________________________________________________
                        (Ф.И.О. заявителя):
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

С уважением, руководитель МФЦ  ___________________________  ______________________ 
                                                                                                                                         (Фамилия И.О.)
Исполнитель: ________________________
                                            (Ф.И.О.)
Тел. (_______) ___________________
Эл. почта: _______________________

Приложение 10
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»

Перечень 
требований, которым должно отвечать жилое помещение

В соответствии с частью 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
1) жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории;
2) несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования;
3) основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом;
4) жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения;
5) жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных;
6) инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами;
7) кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать установленным нормам;

8) инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами;
9) наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома;
10) жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств;
11) доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта;
12) допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом;
13) в реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов;
14) объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики;
15) в жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах;
16) длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения;
17) высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м;
18) отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается;
19) размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях;
20) комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного 

использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1 : 10;
21) в жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать установленным значениям и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ;
22) в жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать установленным значениям;
23) в жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать установленным значениям;
24) в жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц - 300 ГГц) не должна превышать установленных допустимых значений;
25) в жилом помещении на расстоянии 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц не должны превышать соответственно 0,5 кВ/м и 10 мкТл;
26) внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м;
27) концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать установленных предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Приложение 11
к Административному регламенту
«Прием документов, необходимых для согласования 
перевода жилого помещения в нежилое или нежилого 
помещения в жилое, а также выдача соответствующих 
решений о переводе или об отказе в переводе»
Утверждено постановлением Правительства РФ
от 10 августа 2005г. № 502
        Кому _____________________________
(ф.и.о. для граждан,
__________________________________
полное наименование организации –
__________________________________
для юридических лиц)
__________________________________
Куда _____________________________
(почтовый индекс и адрес заявителя
__________________________________
согласно заявлению о переводе)
__________________________________
__________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения 
в нежилое (жилое) помещение

Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений Усть-Катавского городского округа рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью ____________ кв.м, находящегося по адресу: __________________________________
ул.____________________________ дом ____, корпус (владение, строение) _____, кв. ______, из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в качестве __________________________________________________________________________________ 
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
__________________________________________________________________________________ РЕШИЛА (_______________________________________________________________________): (наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:
__________________________________________________________________________________ 
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения)
__________________________________________________________________________________ 
или иных необходимых работ  по ремонту, реконструкции, реставрации)
__________________________________________________________________________________ 
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________ 

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с ____________________________________________________________________________ 
(основание, установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Председатель МВК       	_______________________		         ________________________
«_____» ______________ 20____г.
М.П.